उत्तर प्रदेश के छोटे से शहर जेवर में जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं। पिछले 3 सालों में ही प्रॉपर्टी के दाम 5 गुना बढ़ गए हैं। प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने का कारण इस शहर में इंटरनेशनल एयपोर्ट का बनना है। कुछ ही महीनों में यहां एयरपोर्ट शुरू हो जाएगा जिस कारण यह एरिया निवेश के लिए लोगों की पसंद बन गया है। इस एरिया में देश विदेश के लोग जमीन खरीद रहे हैं। यह नया एयरपोर्ट इस शहर की कनेक्टिविटी बाकी दुनिया के साथ बढ़ाएगा और निवेशकों के लिए इसे एक हॉटस्पॉट बनाएगा।
यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे बसे छोटे से शहर जेवर में 2018 में इंटरनेशनल एयरपोर्ट बनने की घोषणा हुई थी। जिसके बाद से इस इलाके में जमीन के दाम बढ़ने लगे। कोरोना काल में जब दुनियाभर में निवेशक निवेश करने से परहेज कर रहे थे उस समय भी इस इलाके में निवेश कम नहीं हुआ। लोग कोरोना के समय भी यहां जमीन खरीदते रहे। यहां एयरपोर्ट का काम शुरू होने के साथ ही लोग निवेश के लिए आने लगे। इस एरिया में रियल एस्टेट में निवेश के लिए लोग लगातार आ रहे हैं। यहां की रियस एस्टेट मार्केट में अब कई संभावनाएं हैं जिस कारण तमाम बिल्डर यहां प्रोजेकट लेकर आ रहे हैं।
यह भी पढ़ें: यूपी के चिड़ियाघरों में बर्ड फ्लू का कहर, एक बब्बर शेर की मौत
अर्थव्यवस्था को होगा लाभ
यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) खुद 13,300 एकड़ कृषि भूमि खरीद रहा है। इस जमीन का विकास कर YEIDA औद्योगिक परियोजनाओं और डेवलपर्स को आवंटित करना चाहता है। इसके अलावा, इस इलाके में फॉक्सकॉन ग्रुप 300 एकड़ में इलेक्ट्रॉनिक्स पार्क विकसित करने के लिए बातचीत कर रहा है। सिफी इनफिनिट और जैक्सन ने डेटा सेंटर के लिए 10 एकड़ के दो प्लॉट हासिल किए हैं। इस इलाके में हो रहे निवेश से यहां रोजगार के अवसर बढ़ेंगे। एक अनुमान के अनुसार, इन निवेशों से इस इलाके में 30 से 35 हजार लोगों के लिए रोजगार के अवसर पैदा होने की उम्मीद है।
YEIDA की आवासीय प्लॉट स्कीम
YEIDA ने 2009 से अब तक 35 हजार के करीब प्लॉटों का आवंटन किया है। इस वक्त भी 200 वर्ग मीटर के साइज के 274 प्लॉटों की स्कीम आई है और इस स्कीम में 30 मई तक आवेदन किया जा सकता है। YEIDA जल्द ही आवासीय प्लॉट स्कीम लोने जा रही है। इस स्कीम में अलग-अलग साइज के प्लॉट होंगे, जिससे हर तरह के बजट वाले लोग अप्लाई कर सकें। YEIDA के रेट मार्केट रेट से काफी कम हैं। YEIDA का रेट करीब 34 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर है और मार्केट रेट 80 हजार से 95 हजार वर्गमीटर है।
यह भी पढ़ें: 'धुआं उठा, कोई आवाज नहीं आई', हैदराबाद की भीषण आग का मंजर
फ्लैट की कीमत में उछाल
एयरपोर्ट के निर्माण की घोषणा होने के बाद से इस इलाके में हर किस्म की प्रोपर्टी के रेट बढ़े हैं। पिछले 2 सालों में इस इलाके में फ्लैट की कीमतों में 15 से 20 प्रतिशत का उछाल आया है। करीब 10 से 11 प्लॉट अलग-अलग बिल्डरों को आवंटित किए गए हैं, जिसमें कई बिल्डर अपना प्रोजेक्ट लॉन्च करने वाले हैं। इस इलाके में अभी बहुत कम लोग रहते हैं लेकिन जैसे-जैसे एयरपोर्ट शुरू होगा इस इलाके में प्रोपर्टी के रेट भी बढ़ेंगे।
